Parlando di case in legno – e lo abbiamo fatto spesso nella nostra sezione dedicata – c’è un interrogativo che aleggia sempre nell’aria. Belle, modernissime nei materiali e negli impianti, versatili nel progetto strutturale, capaci di donare uno stile di vita salutare a chi la abita. Ma quanto costano? O meglio, come si deve valutare il prezzo di una casa prefabbricata in legno? Lo abbiamo chiesto a un produttore che vanta più di 140 anni di esperienza nel settore grazie al legame con la casa tedesca Rensch-Haus. Spazio Positivo crea case prefabbricate in legno in tutto il Centro e Nord Italia e conosce bene le numerose richieste che riguardano il prezzo di una casa prefabbricata. Con loro approfondiamo in questo articolo la relazione tra progetto e prezzo, cos’è un buon prezzo chiavi in mano e le diverse possibilità di prezzo che sono offerte dalle case prefabbricate in legno.
Prezzo e progetto: gli inseparabili dell’edilizia
I prezzi delle case prefabbricate in legno – come d’altronde per tutti i tipi di case – dipende molto dal progetto. Il vantaggio di scegliere una casa in legno è che i diversi produttori offrono modelli già progettati e collaudati, che tagliano i costi di studio e progettazione. Questi sono spesso la partenza per la costruzione di una casa perché un certo grado di personalizzazione è sempre concesso. Una casa è per sempre e deve essere adattata alle caratteristiche geologiche del terreno, come anche alle esigenze della famiglia. Proprio per queste possibilità di personalizzazione, nel settore solitamente non si indicano dei prezzi predeterminati. Si possono piuttosto trovare delle indicazioni di prezzo per modelli standard, ma per avere un’idea concreta del costo finale è bene fare diretto riferimento all’azienda costruttrice.
Casa su modello, Casa Mia 85m² Spazio Positivo
Come abbiamo appena visto, trovare prezzi finiti al pubblico non è possibile per una casa in legno. Fare affidamento sui prezzi trovati online o addirittura chiedere informazioni generali sul prezzo potrebbe essere, a ben guardare, fuorviante per chi vuole costruire una nuova casa. Se prezzi generici non possono essere tecnicamente rispettati, meglio chiedere direttamente un preventivo puntuale al costruttore, senza paura della risposta. Dopotutto la casa è un investimento importante e impegnarsi economicamente in un progetto che rincorre proposte “al centesimo” ha il suo rischio. Il consiglio è di prendere una scelta valutando il risultato finale, le tecnologie integrate (gli impianti ad esempio) e anche il ritorno economico nel tempo. Un investimento intelligente che vi permetterà di non avere spese aggiuntive e risparmiare sull’energia.
Il buon prezzo chiavi in mano
Il chiavi in mano è una formula oggi sempre più richiesta, per diversi motivi. Avere un unico interlocutore per tutti i lavori è un vantaggio considerevole durante la costruzione di casa. Inoltre poter avere un prezzo finito, chiaro e senza sorprese è una bella sicurezza per una famiglia. Ultimo punto: un buon chiavi in mano include in un “pacchetto” unico tutto quello che serve per la realizzazione finale della casa. Tutto fantastico, ma attenzione ai dettagli. Per essere sicuri di scegliere un chiavi in mano davvero completo e un prezzo finito, chi non è del settore deve valutare anche tutti quei lavori che nella costruzione di una casa prefabbricata in legno non riguardano direttamente il legno. Per questi elementi – tra cui si possono citare la platea che costituisce il basamento della casa, gli interrati che vanno costruiti in muratura, le opere murarie esterne – si deve spesso ricorrere ad imprese esterne e il costo non è compreso nel prezzo chiavi in mano.
Casa su progetto in bioedilizia con seminterrato
Alcune imprese costruttrici, anche se ancora poche, vengono comunque incontro al cliente mettendo a disposizione contatti di imprese edili per tutte quelle opere che esulano la struttura in legno. Ma attenzione: si parla sempre di costi extra il chiavi in mano. Il consiglio che abbiamo ricevuto dal confronto con il costruttore è di valutare le diverse proposte guardando una ad una le voci comprese e chiedendo esplicitamente quali altri lavori rimangono esclusi dalla proposta. Una lista completa dei servizi per una casa in legno chiavi in mano è solitamente un buon punto di partenza per valutare l’affidabilità del servizio. In questo modo si potrà fare un corretto confronto tra i preventivi di varie aziende costruttrici, valutando i pro e i contro di ogni proposta e andando oltre il solo costo finale.
La casa in legno a più step
Rimanendo sempre in tema di prezzi, è importante sottolineare che ci sono diversi livelli di costruzione di una casa in legno e alcune aziende costruttrici offrono soluzioni intermedie. Cosa significa? Puoi scegliere di avere la tua casa finita (il cosiddetto “chiavi in mano”), oppure di avere dal costruttore solo la struttura prefabbricata in legno (detta casa “al grezzo”), o ancora di ottenere l’involucro completo ma di occuparti poi tu delle finiture (detto “grezzo avanzato”). Queste sono soluzioni che vengono incontro a chi vuole costruire casa, gestendo però diversamente il proprio budget. Sono però alternative che devono essere valutate con il costruttore, per capire se effettivamente un lavoro parziale possa portare gli stessi vantaggi di una casa chiavi in mano. Per questo esistono dei produttori che offrono soluzioni di case prefabbricate al grezzo o grezzo avanzato pensate e studiate appositamente per garantire tutte le prestazioni qualitative ed energetiche delle case prefabbricate in legno.
Casa in bioedilizia al grezzo Spazio Positivo, con infissi
In questo caso il prezzo è ancora diverso, non certo determinabile a priori. Come detto per le case finite, anche per le case al grezzo è necessario rivolgersi a un costruttore che ne studi e valuti il progetto, in modo da indicare un prezzo veritiero. Il vantaggio di soluzioni parziali permette inoltre a chi vuole costruire di appoggiarsi ad un costruttore specializzato in bioedilizia per la struttura della propria casa e poi di fare riferimento ai propri contatti per finiture e impianti. Un aspetto fondamentale che consigliamo di rispettare: le case prefabbricate in legno necessitano di conoscenze tecniche specifiche non comuni alle case in muratura, per questo è bene scegliere prima di tutto una qualità specializzata, almeno nella struttura.
Consigli molto uutili, grazie per la chiarezza con i quali sono espressi. Dopo questa descrizione i dubbi che si potevano avere prima, inerenti alla scelta di costruirsi una casa in legno, direi che tali dubbi crescono all’infinito nonostante il piacere sia grande potersi costruire una casa in legno. A quanto pare i costi di una casa in legno completa e vivibile costerebbe alla fine, quasi il doppio di una casa in muratura.
In questi termini, la casa in legno non avrebbe alcun futuro. Grazie.